|
常青花园四号小区列为国家第五批试点小区，1999年9年奠基，2000年11月竣工，同年11月经建设部专家组验收，被评为全国城市优秀住宅试点小区，其中小区房屋工程质量合格率100%，优良率70%，外部环境道路工程合格率100%，优良率80%，绿化工程合格率100%，优良率80%，小区工程质量综合得分104.4分。其中工程质量综合得分为当年验评的全国城市住宅试点小区中的最高分。
其基本特点是：
武汉常青花园试点小区占地27.4公顷，总建筑面积31.5万平方米，共分为六个组团，是迄今为止全国最大的国家级住宅试点小区之一。
小区本着“以人为本”的宗旨。按照规划小区化、配套智能化、环境园林化、空间功能化、管理专业化的总体要求进行小区的规划建设和管理，充分体现人文与自然和谐共存，物质需要与精神需求相结合的内涵，是一个舒适、优美、卫生、安全、技术先进、科技含量高、具有强烈时代感的现代化居住小区。
小区市政配套设施完善。道路分三级设置，共有五个出入口与区外干道相连，小区道路通而不畅，顺而不穿，并充分考虑到小车进入家庭的趋势，近期按23.9%设置泊车位，远期泊车位可达到48.6%，人车合理分流。小区建有9班幼儿园、18班小学和24班中学各一所，其它如综合商场、文娱中心、配电所、煤气调压站、公厕一应俱全，布局合理。
小区将环境设计作为一个独立的设计阶段凸现出来。环境能够满足居民户外休闲、交往、文体活动、游戏、人车分流以及呼吸新鲜空气的功能需要，并特别注意了老年人、儿童和残疾人等不同类型的生理和心理需求，坚持了因地制宜的原则，洋溢着浓郁的地方特色和丰富的楚文化内涵，适当吸收了传统园林艺术的造园手法，在有限的空间内叠山理水、栽花种草、配置小品，形成了曲折多变的人文景观，达到了建筑、园林、绿化、雕塑的完美结合。
小区大量采用“四新”技术。可概括分为：规划和建筑设计、环境设计的新技术；软硬地基处理；施工的新工艺技术；新型墙体材料和节能产品；门窗、水、电、装饰的新产品；小区配套和管理施工等。
小区引进了智能化系统。以光纤同轴混合网络为传输平台的小区综合信息网及智能化方案，可实现小区周界安全防护，小区车辆出入管理，保安巡查自动监控和三表远传计量。在功能上实现了电话、电视、计算机有机结合，在工程建设上实现了电信网和HFC网两网并举，达到了建设部规定的普及型要求，技术上可支持其先进型功能。
在改善人居环境，全面提升整体环境功能和提高住宅舒适度方面，常青花园试点小区都作出了有益的尝试，并具有持续发展的潜力 |
